Ergens in 2010, toen Hans Robben The Ritz al 6 jaar in eigendom had liep hij met de voormalige ijsfabriek directeur Theo de Waard over het grote terrein en herinneringen werden opgehaald.

Toen de heren achter op het terrein, voor de berg stonden vroeg Hans aan Theo waarom er spullen achter het hek tegen de berg aan lagen. Nou zei Theo, omdat de berg erbij hoort.

Hans had natuurlijk wel de perceel tekeningen bekeken maar dacht dat het hek onder aan de berg het einde van zijn grond betekende. Vanaf die dag was hij plots óók eigenaar van de berg!

Nou had Hans daar niet zoveel aan want op de berg kon je niet bouwen.

Dat veranderde toen het Amerikaans Consulaat boven op de berg wilde gaan uitbreiden.

Voor het Consulaat is ‘veiligheid’ het grootste goed en die wilde graag de berg kopen, immers, vanuit het terrein van The Ritz kon je de berg opklimmen en tot vlak bij het slaapkamer raam van de Consul komen. Dat was natuurlijk ondenkbaar!

Hans wilde de berg best verkopen maar wilde daar andere grond voor terug krijgen.

Er volgde een onderhandeling die uiteindelijk 4 jaar zou duren, met name omdat elk document officieel vertaald moest worden en alles via Washington moest lopen, maar het resulteerde in een mooie deal.

Het resultaat is de geboorte van The Ritz Residence.

Een fantastische strook grond aan de voet van de berg, maar toch al wel 8 meter boven zee niveau.

Die hoogte geven de appartementen een uitzicht over Scharloo, Pietermaai en Punda en bewoners kunnen de zee zien. Wie had dat gedacht: Zeezicht op Scharloo!

 

Architectuur

Wie wil bouwen in de historische binnenstad moet voldoen aan een aantal criteria. De twee belangrijkste zijn dat het gebouw niet moet lijken op de historische panden er om heen. Het moet een eigen, modernere uitstraling hebben. Daarnaast wil het bouwbesluit dat de gevel verticale lijnen laat zien. Dat is opgelost door de ‘kappen’ van de penthouses en de verticale louvres die tegen de gevel zijn aangebracht.

 

Verkoop en verhuur

Het concept van The Residence is dat de appartementen worden verkocht, waarbij de koper er 4 weken per jaar in mag verblijven en de rest van het jaar de units als hotel kamers van The Ritz verhuurd worden.

Een investering dus met genot van rendement èn privé verblijf, met verwachte rendementen van 6+%.

Geïnteresseerd in koop? Klik hier.