En algún momento de 2010, cuando Hans Robben fue propietario de The Ritz durante 6 años, caminó con el ex director de la fábrica de helados Theo de Waard sobre los grandes terrenos y se recuerdan los recuerdos.

Cuando los caballeros estaban parados frente a la montaña en la parte de atrás, Hans le preguntó a Theo por qué había cosas detrás de la cerca contra la montaña. Bueno, dijo Theo, porque la montaña es parte de ella.

Hans, por supuesto, había mirado los dibujos de la trama, pero pensó que la cerca en la parte inferior de la montaña significaba el final de su terreno. ¡Desde ese día en adelante, él también fue dueño de la montaña!

Ahora Hans no era un gran beneficio porque no se podía construir en la montaña.

Eso cambió cuando el Consulado de los Estados Unidos quería expandirse en la cima de la montaña.

Para el Consulado, la "seguridad" es lo más importante y, después de todo, quería comprar la montaña, desde los terrenos del Ritz se podía escalar la montaña y acercarse a la ventana de la habitación del Cónsul. ¡Eso era por supuesto impensable!

Hans quería vender la montaña mejor pero quería obtener otra tierra a cambio.

Siguió una negociación que finalmente llevaría 4 años, principalmente porque cada documento tenía que ser traducido oficialmente y todo tenía que pasar por Washington.

El resultado es el nacimiento de The Ritz Residence .

Una fantástica franja de tierra al pie de la montaña, pero ya a 8 metros sobre el nivel del mar.

Esa altura le da a los apartamentos una vista sobre Scharloo , Pietermaai y Punda y los residentes pueden ver el mar. ¿Quién hubiera pensado eso: vista al mar en Scharloo !

 

Arquitectura

Aquellos que quieran construir en el centro histórico de la ciudad deben cumplir una serie de criterios. Los dos más importantes son que el edificio no debe parecerse a los edificios históricos a su alrededor. Debe tener su propia apariencia más moderna. Además, el decreto de construcción quiere que la fachada muestre líneas verticales. Esto ha sido resuelto por las 'tapas' de los áticos y las rejillas verticales que se colocan contra la fachada.

 

Venta y alquiler

El concepto de The Residence es que los apartamentos se venden, por lo que el comprador puede permanecer en ellos durante 4 semanas al año y The Ritz alquila las unidades como habitaciones de hotel durante el resto del año.

Una inversión con disfrute de retorno y residencia privada, con rendimientos esperados del 6 +%.

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